Как учитывать ориентацию при покупке дома? Последнее руководство по покупке жилья на 2024 год.
В процессе покупки жилья ориентация является одним из важных факторов, влияющих на комфорт проживания и стоимость недвижимости. В этой статье будут объединены актуальные темы и анализ данных в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ того, как с научной точки зрения выбрать ориентацию вашего дома.
1. Важность ориентации дома
Ориентация дома напрямую влияет на освещение, вентиляцию и регулирование температуры и является основным показателем оценки качества жилья. По последним данным рыночных исследований, цены на квартиры с прозрачностью север-юг обычно на 5-10% выше, чем на квартиры другой ориентации.
2. Сравнение преимуществ и недостатков каждого направления.
| к | Преимущества | Недостатки | Подходит для толпы |
|---|---|---|---|
| строго на юг | Достаточное освещение и тепло зимой | Летом может быть слишком жарко | Северяне, пожилые люди |
| Юго-восток | Хорошее освещение и вентиляция по утрам. | Меньше света днем | Офисные работники, молодые семьи |
| Юго-запад | Зимой тепло, хорошее освещение днем. | Сильное воздействие западного солнца летом | Люди, которые боятся холода |
| строго на север | Прохладно летом | холодная зима | Горячие районы на юге |
| что-то | Сбалансированное время освещения | Большие колебания температуры | краткосрочные резиденты |
3. Влияние региональных различий на выбор ориентации
Согласно последнему анализу метеорологических данных, в разных регионах имеются существенные различия по лучшим направлениям:
| площадь | Рекомендуемое направление | Причина |
|---|---|---|
| Северный Китай | 15° юга на восток | Учет освещения и избежание северо-западного ветра |
| Дельта реки Янцзы | Юго-восток | Обеспечивает вентиляцию и гидроизоляцию. |
| Дельта Жемчужной реки | 10° с юга на запад | Избегайте сильных юго-восточных муссонов летом |
| юго-западный регион | строго на юг | Максимум зимнего солнечного света |
| Северо-восточный регион | 30° с юга на восток | Продлить дневное световое время |
4. Сравнение продолжительности освещения в разные сезоны.
По данным моделирования освещения зданий среднесуточная эффективная продолжительность светового дня каждого направления в разные сезоны года составляет:
| к | Весна (часы) | Лето (часы) | Осень (часы) | Зима (часы) |
|---|---|---|---|---|
| строго на юг | 6,8 | 5.2 | 7.1 | 4,9 |
| Юго-восток | 5,5 | 4,8 | 6.3 | 3.7 |
| Юго-запад | 4,9 | 3,5 | 5,8 | 4.2 |
| строго на север | 2.1 | 3,8 | 2.4 | 1.3 |
5. Практические советы по выбору ориентации.
1.Расставьте приоритеты в ориентации основных функциональных областей: Спальня лучше всего выходит на юг или юго-восток, а в гостиной можно выбрать направление освещения в соответствии с потребностями.
2.В сочетании с планировкой здания: Стратегии выбора ориентации башен и плит различны. Башни необходимо обратить внимание на поверхность освещения угловых блоков.
3.Обратите внимание на будущее планирование: Проверьте, нет ли в окрестностях предполагаемых высотных зданий, которые могут повлиять на освещение.
4.экскурсия: рекомендуется осматривать дом в разное время, чтобы почувствовать условия освещения.
5.Справочные профессиональные данные: вы можете запросить у разработчика отчет об анализе солнечного света, чтобы понять условия солнечного света в течение года.
6. Новые тенденции покупки жилья в 2024 году
Согласно последним данным платформы недвижимости по недвижимости:
- Объем поиска прозрачных квартир с севера на юг увеличился на 35% по сравнению с прошлым годом.
- Внимание покупателей жилья к «чистым квартирам» выросло на 42%
- Прием квартир, выходящих на запад, с интеллектуальными системами затенения увеличился на 28%.
Выбор ориентации должен учитывать личные жизненные привычки, региональные особенности и планы будущего развития. Покупателям жилья рекомендуется принимать рациональные суждения, исходя из своих собственных потребностей. С развитием строительных технологий меняются и некоторые традиционные представления. Например, новое стекло Low-E может эффективно решить проблему западного солнечного света.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
