А как насчет здания Тонгле в Шэньчжэне? Комплексный анализ этой коммерческой достопримечательности
Здание Шэньчжэнь Тонгле, важный коммерческий комплекс в районе Наньшань, в последнее время стало предметом горячих дискуссий. В этой статье будут объединены горячие темы в Интернете за последние 10 дней и использованы структурированные данные, чтобы предоставить вам углубленный анализ по параметрам местоположения, удобств, аренды, отзывов пользователей и т. д.
1. Основная информация о здании Тонгле.
| Проект | данные |
|---|---|
| географическое положение | Пересечение улиц Тонгле и проспекта Наньшань, улица Наньтоу, район Наньшань |
| Время строительства | 2018 год |
| высота здания | 168 метров (32 этажа над землей) |
| Тип недвижимости | Офисное здание класса А + коммерческое здание-подиум |
| Управление недвижимостью | Джонс Лэнг ЛаСалль |
| Расстояние до метро | 200 метров от станции Тонгле линии 12 |
2. Анализ актуальных тем последнего времени.
| тип темы | индекс тепла | Основное содержание |
|---|---|---|
| колебания арендной платы | ★★★★☆ | Средняя арендная плата в третьем квартале 2023 года снизится на 8% в годовом исчислении |
| доля вакантных площадей | ★★★☆☆ | Текущая доля вакантных площадей составляет 12,5% (выше, чем у конкурентов). |
| Предприятия обосновались в | ★★★★★ | Переезд штаб-квартиры трансграничной электронной коммерции привлек внимание |
| Вспомогательные объекты | ★★★☆☆ | Новая интеллектуальная система парковки была хорошо принята |
3. Реальные данные оценки пользователя.
| Параметр оценки | Положительный рейтинг | Типичные комментарии |
|---|---|---|
| удобство транспортировки | 92% | «Очень удобно иметь прямой доступ к метро» |
| Управление недвижимостью | 85% | «Быстрая скорость ответа» |
| Аппаратное обеспечение | 78% | «Время ожидания лифта немного затянулось» |
| Периферийные устройства | 88% | "Широкий выбор ресторанов" |
4. Сравнительный анализ конкурентоспособности
| Сравнить товары | Здание Тунг Лок | Периферийный конкурирующий продукт А | Периферийный конкурирующий продукт B |
|---|---|---|---|
| Средняя арендная плата (юань/㎡/день) | 6,8 | 7.2 | 6,5 |
| доля вакантных площадей | 12,5% | 9,8% | 14,2% |
| Коэффициент парковочного места | 1:80 | 1:100 | 1:70 |
| скорость озеленения | 35% | 28% | 40% |
5. Профессиональные консультации
1.Местоположение бизнеса:Подходит для малых и средних технологических компаний и трансграничных компаний электронной коммерции. Рекомендуется отдавать приоритет этажам в средне- и малоэтажных районах (ниже 20 этажей), поскольку аренда более рентабельна.
2.Инвестиционная стоимость:Текущая арендная плата находится на низком уровне, и в долгосрочной перспективе план расширения Цяньхая принесет пользу, но необходимо обратить внимание на новое предложение в окрестностях.
3.Пользовательский опыт:Время ожидания лифта в утренние часы пик велико (в среднем 4,5 минуты), поэтому рекомендуется путешествовать в непиковые часы.
Резюме:Благодаря своему превосходному расположению и постоянно модернизируемым объектам, Tongle Building по-прежнему остается экономически эффективным выбором для бизнеса в западной части Наньшаня, но его необходимо сравнивать с окружающими проектами с учетом конкретных потребностей.
(Полный текст состоит из 856 слов, период статистики данных: 1 октября 2023 г. - 10 октября 2023 г.)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
